شقة بـ7 ملايين ومنزل بـ34 مليون يورو! عندما تتكلم العقارات لغة الأثرياء في النمسا

فيينا – شبكة رمضان الإخبارية

رغم ارتفاع أسعار الفائدة، والتقلبات الاقتصادية العالمية، لا تزال سوق العقارات في النمسا تعرف طريقها إلى الأرقام الفلكية. عام 2024 لم يكن استثناءً، بل سجّل مستويات غير مسبوقة من حيث أسعار الشقق والمنازل، خصوصًا في المناطق الفاخرة مثل كيتسبوهيل والحي الأول في فيينا.

كيتسبوهيل تحلّق في الصدارة: أغلى شقة في النمسا بـ7.12 مليون يورو!

الرقم الأول هذا العام كان لشقة فاخرة في بلدة كيتسبوهيل بولاية تيرول، حيث بيعت مقابل 7.12 مليون يورو، لتكون الأغلى في البلاد لعام 2024، بحسب تحليل مشترك أجرته منصتا willhaben وIMMOunited لبيانات السجل العقاري.

كيتسبوهيل، المعروفة بكونها ملعب الأثرياء والمشاهير، أثبتت مجددًا أنها ليست فقط قبلة للتزلج، بل أيضًا وجهة للعقارات الباهظة التي تجمع بين الفخامة والخصوصية والهواء الجبلي النقي.

فيينا وسالزبورغ في المشهد أيضًا

لم تبتعد العاصمة فيينا كثيرًا عن صدارة الترتيب، إذ احتلت المرتبة الثانية شقة في الحي الأول – قلب العاصمة، بيعت بـ 6.65 مليون يورو، بينما جاءت شقة أخرى في مدينة سالزبورغ في المرتبة الثالثة، بقيمة 4.15 مليون يورو.

رقم قياسي وطني: منزل بـ34.68 مليون يورو!

وإذا كانت الشقق تتصدر العناوين، فإن المنازل العائلية لا تقل عنها جنونًا في الأسعار. فقد تم بيع منزل فاخر في منطقة يوخبيرغ قرب كيتسبوهيل مقابل 34.68 مليون يورو، وهو أعلى سعر يُسجل على الإطلاق لمبنى سكني منفرد في النمسا. ويبدو أن من يشتري في كيتسبوهيل لا يبحث فقط عن عقار، بل عن رمز للثروة ومفتاح لعالم لا يطأه إلا الصفوة.

سوق متوهج رغم الرياح الاقتصادية

رغم الظروف الاقتصادية العالمية وتقلّبات السوق، تُظهر بيانات البيع أن المدن الكبرى لا تزال تجذب المستثمرين بقوة. ففي فيينا وحدها، بيعت مباني بمئات الملايين، بينها مبنى مكاتب في الحي الثالث بـ158.5 مليون يورو، ومبنى سكني قديم (Zinshaus) في الحي الأول بـ127 مليون يورو.

غراتس تتصدر بعدد الصفقات

أما من حيث عدد صفقات بيع العقارات السكنية، فقد جاءت مدينة غراتس في المقدمة بـ 2,283 صفقة، تلتها لينتس، ثم إنسبروك-لاند، وسالزبورغ شتات، فيما جاء حي دوناوشتادت في فيينا في المرتبة الخامسة.

أكبر قطعة أرض؟ أكثر من 430 ألف متر مربع!

وفيما يخص الأراضي، فقد كانت بلدة نويدورف قرب بارندورف في بورغنلاند صاحبة الرقم الأضخم من حيث المساحة، حيث بيعت قطعة أرض بمساحة 430,565 مترًا مربعًا، في إشارة واضحة إلى أن التوسعات العقارية لم تعد مقتصرة على المدن الكبرى فقط.

خلاصة: العقارات في النمسا… لعبة كبار

سواء كنت تبحث عن شقة في قلب العاصمة، أو قصر في جبال الألب، يبدو أن العقار في النمسا بات أكثر من مجرد استثمار؛ إنه تصريح فخم بالانتماء إلى نادي الأثرياء. ومع استمرار الإقبال رغم التحديات الاقتصادية، لا يبدو أن هذا “الجنون العقاري” سيتوقف قريبًا.

هل نعيش في النمسا أم في موناكو؟ الأسعار تخبرنا الإجابة!