أكثر من 100 مليون يورو.. صفقة بيع فندق ماريوت الشهير في قلب فيينا

فيينا – شبكة رمضان الإخبارية

في خطوة استثمارية لافتة، أعلنت شركة s Immo العقارية عن بيع فندق ماريوت الفاخر الواقع على شارع رينغ الشهير في الحي الأول بفيينا، مقابل مبلغ يفوق 100 مليون يورو، في صفقة تعكس تحوّلات كبرى في سوق العقارات الفندقية في العاصمة النمساوية.

وأكدت متحدثة باسم الشركة الأم CPI Europe الخبر لوكالة الأنباء النمساوية APA، مشيرة إلى أن عملية البيع لا تزال في طور الإجراءات القانونية، إذ يتطلب الأمر موافقة سلطات المنافسة. ومن المتوقع إتمام صفقة العقار خلال الربع الثاني من عام 2025، على أن يتم نقل إدارة الفندق فعليًا في يناير 2026.

من يشتري ماريوت فيينا؟

ورغم تحفظ الشركة عن كشف هوية المشترين، نقلت مجلة “إيموفلاش” المتخصصة في أخبار سوق العقارات أن الصفقة تمت مع صندوق الاستثمار “لاندفير” المسجل في لوكسمبورغ، بالتعاون مع شركة “إيفينترو” القبرصية، وهما جهتان تعملان في مجال الاستثمار العقاري والمالي عالي المستوى.

ماذا يعني ذلك لوسط فيينا؟

فندق ماريوت الواقع في قلب الحي الأول، بالقرب من دار الأوبرا وحديقة شتادتبارك، يُعد من أشهر المعالم الفندقية في العاصمة، ومقصدًا للنخبة السياسية والاقتصادية الدولية. ومن المتوقع أن تعيد هذه الصفقة رسم مشهد السوق الفندقي في فيينا، خصوصًا إذا ما قام المالكون الجدد بتجديد هوية الفندق أو تحويله إلى نموذج استثماري جديد أكثر ربحية.

خلف الكواليس: لماذا البيع الآن؟

الصفقة تأتي في وقت يشهد فيه القطاع العقاري الفندقي الأوروبي تغيّرات عميقة، في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة التنافس على الأصول ذات القيمة الاستراتيجية. وبحسب خبراء السوق، فإن s Immo تسعى لإعادة هيكلة محفظتها الاستثمارية والتركيز على قطاعات أخرى، فيما يستغل المشترون الجدد فرصة اقتناص فندق أيقوني بموقع استثنائي.

خلاصة المقال:
بيع فندق ماريوت في الحي الأول بفيينا ليس مجرد صفقة عقارية، بل علامة فارقة على تبدّل التوازنات في سوق الفنادق الفاخرة وسط أوروبا. ويبقى السؤال الأهم: هل يغيّر المالكون الجدد ملامح هذا المعلم الشهير أم يحافظون على بريقه العالمي؟