دراسة – 87% من السكان يعيشون في شقق صغيرة ومستأجرة فى فيينا

فيينا – شبكة رمضان الإخبارية

أظهرت دراسة استقصائية حديثة أجرتها شركة “ImmoScout24” على 1000 شخص، أن نمط السكن في العاصمة النمساوية يختلف بشكل ملحوظ عن بقية البلاد، حيث يعيش 87% من سكان فيينا في شقق مستأجرة، مقارنة بـ56% على مستوى النمسا ككل، فيما تُعد المنازل المنفصلة استثناءً نادرًا في العاصمة.

وتكشف الدراسة أيضًا عن فجوة كبيرة في نسب الملكية: بينما يمتلك 57% من الأسر النمساوية منازلها، لا تتجاوز هذه النسبة في فيينا 23% فقط. وتتصدر ولايات مثل تيرول (73%) والنمسا العليا (71%) وشتايرمارك (69%) قائمة الولايات التي يمتلك سكانها غالبية منازلهم.

ويتجلى الاختلاف أيضًا في متوسط المساحة السكنية، إذ يبلغ متوسط مساحة المنزل النمساوي 117 مترًا مربعًا، بينما يعيش سكان فيينا في مساحات أصغر بمتوسط 87 مترًا مربعًا، حيث تتركز 37% من الشقق في نطاق 70–89 مترًا مربعًا، بينما تنتشر المنازل الأكبر من 130 مترًا مربعًا في ولايات مثل كارنتن وشتايرمارك وبورغنلاند.

كما تقل المساحات الخارجية، مثل الحدائق والشرفات، في العاصمة، حيث يتمتع 70% فقط من السكان بها مقارنة بما يقارب 90% في بقية أنحاء النمسا. ويظهر اتجاه متزايد للانتقال إلى ضواحي المدن، حيث انخفضت نسبة العيش في المدن من 35% في 2024 إلى 27% حاليًا، بينما يزداد الطلب على المساكن في الضواحي ومناطق محيط فيينا.

تشير هذه البيانات إلى أن العاصمة تمثل بيئة سكنية مكتظة وصغيرة نسبيًا، تعكس ضغوط السوق العقاري وارتفاع الطلب على الشقق المستأجرة، مقابل انخفاض القدرة على امتلاك المنازل والمساحات الواسعة.