قواعد جديدة للسكن المدعوم في فيينا من يستحق الحصول على شقة بأسعار ميسّرة بعد مايو 2025؟

فيينا – شبكة رمضان الإخبارية
في وقت تتزايد فيه تكاليف المعيشة والإيجارات بشكل متسارع، أصبحت قضية السكن الميسّر من أهم القضايا الاجتماعية في العاصمة النمساوية فيينا، حيث يعيش أكثر من 60% من السكان في مساكن مدعومة من الدولة أو الجمعيات التعاونية. ومع دخول نظام “توزيع السكن الجديد – Wohnungsvergabe NEU” حيّز التنفيذ في مايو 2025، تغيّرت معايير الحصول على هذه الشقق بشكل ملحوظ.

توضح بلدية فيينا أن الهدف من النظام الجديد هو تبسيط الإجراءات وجعل الدعم أكثر عدالة وفعالية، خصوصًا للفئات التي تعاني من ارتفاع الإيجارات رغم عملها المنتظم.

الشروط الأساسية للحصول على سكن مدعوم في فيينا

العمر والإقامة

• الحد الأدنى للعمر: 18 عامًا (يمكن التسجيل اعتبارًا من سن 17).

• الإقامة الرئيسية يجب أن تكون في فيينا لمدة سنتين متواصلتين على الأقل.

• منذ مايو 2025، لم يعد مهمًا عدد العناوين المسجلة في فيينا، بل يكفي الإثبات بأن السكن الرئيسي في العاصمة.

الحدود القصوى للدخل (سارية حتى 31 ديسمبر 2025)

• شخص واحد: حتى 59,320 يورو سنويًا

• شخصان: حتى 88,400 يورو

• ثلاث أشخاص: حتى 100,030 يورو

• أربع أشخاص: حتى 111,660 يورو

• لكل شخص إضافي: + 6,510 يورو

أما شقق التملك المدعومة، فتُطبق عليها حدود دخل أعلى قليلًا (مثلاً: 65,820 يورو للفرد).
ويُطلب من المتقدّمين تقديم إثباتات الدخل مثل قسائم الرواتب الأخيرة أو الإقرار الضريبي.

الحاجة المُلِحّة للسكن

يجب أن يثبت المتقدّم وجود سبب واضح للحاجة إلى السكن المدعوم، مثل:

• الاكتظاظ أو السكن غير الملائم

• مشاكل صحية أو تقدّم في العمر

• الانتقال لأسباب مهنية

• حالة الطلاق أو العيش كوالد/والدة منفردة

كما يجب إخلاء السكن السابق خلال 6 أشهر من الانتقال إلى المسكن الجديد.

الجنسية أو الوضع القانوني

• يحق التقديم لحاملي الجنسية النمساوية أو مواطني الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية.

• يُسمح أيضًا للاجئين المعترف بهم رسميًا بالتقديم على السكن المدعوم.

نظام النقاط والمكافآت

• يحصل المتقدّمون على نقاط إضافية (Wien-Bonus) بحسب مدة إقامتهم في فيينا، بواقع 3 أشهر امتياز لكل 5 سنوات إقامة (بحد أقصى 9 أشهر).

• كما تُمنح أولوية للأسر التي تتحمل تكاليف سكن مرتفعة أو تحصل على دعم إيجار أو سكن رسمي.

---

“Wohnungsvergabe NEU”.. نظام جديد لتوزيع الشقق المدعومة

النظام الذي بدأ العمل به في مايو 2025 يهدف إلى إعادة ترتيب أولويات منح السكن بحيث تصل المساكن المدعومة إلى من هم الأكثر تضررًا من الغلاء.
وتمنح فئة جديدة من المتقدّمين الأفضلية: الأسر العاملة التي لم تعد قادرة على تحمّل إيجارات السوق رغم دخلها المنتظم.
ويُشترط في هذه الحالة الحصول على موافقة رسمية على “مساعدة السكن الجديدة” (Wohnbeihilfe Neu) أو “مساعدة الإيجار” (Mietbeihilfe).

---

“تذكرة السكن” المركزية اعتبارًا من 2026

اعتبارًا من العام 2026، سيتم إدخال نظام “تذكرة السكن فيينا – Wiener Wohn-Ticket”، الذي يوحّد إجراءات التقديم على الشقق البلدية والسكن التعاوني ضمن منصة واحدة.
وسيسمح هذا النظام بالتسجيل المسبق بشهادة واحدة فقط، مع نظام نقاط مرن يراعي الظروف الشخصية مثل:

• فترات الدراسة أو التدريب المهني

• التوسّع العائلي

• الشيخوخة أو الاحتياجات الخاصة

وسيستمر العمل بما يُعرف بـ “مكافأة فيينا” (Wien-Bonus) لمن عاشوا طويلًا في العاصمة، إضافة إلى تشجيع السكن طويل الأمد بعقود غير محددة المدة.

سكن ميسّر.. وأمن اجتماعي طويل الأمد

تؤكد بلدية فيينا أن الإصلاح الجديد يهدف إلى تأمين السكن كحق اجتماعي، وليس كامتياز.
فمن خلال الدمج بين الدعم المالي، والإيجارات المنخفضة، ونظام النقاط الشفاف، تسعى العاصمة إلى ضمان أن يبقى العيش في فيينا ممكنًا حتى لذوي الدخل المتوسط والمنخفض.