ارتفاع إيجارات الشقق في النمسا بنسبة 1.9% خلال الربع الثاني من 2025

فيينا – شبكة رمضان الإخبارية

شهدت سوق الإيجارات في النمسا ارتفاعًا جديدًا خلال الربع الثاني من عام 2025، حيث بلغ متوسط الإيجار شاملاً تكاليف التشغيل 10,2 يورو للمتر المربع، بزيادة 1,9% مقارنة بالربع السابق، و4,6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق بيانات Statistik Austria، نقلاً عن وكالة الأنباء النمساوية (APA).

وبحسب البيانات الرسمية، بلغ متوسط الإيجار الشهري لشقة نموذجية مع تكاليف التشغيل نحو 673,2 يورو، مع اختلاف الأسعار حسب مساحة الشقة، نوع العقد، مدته، وموقع العقار. أما صافي الإيجار من دون تكاليف التشغيل فبلغ 7,7 يورو للمتر المربع، مسجلاً زيادة بنسبة 1,8% مقارنة بالربع الأول و5,3% على أساس سنوي. ووصفت Manuela Lenk، مديرة الهيئة، هذا النمو بأنه الأقوى بين الفصول الأربعة الماضية.

على صعيد ديموغرافي، أظهرت البيانات أن نحو 1,6 مليون شخص يعيشون في النمسا في أسر فردية خلال الربع الثاني من 2025. وتشكل الفئة العمرية فوق 60 عامًا النسبة الأكبر من هذه الأسر، حيث يبلغون نحو 47,5%، فيما يمثل الأشخاص تحت سن 30 عامًا نحو 11,7% فقط. ويُلاحظ أن الشباب تحت الثلاثين يعتمدون بشكل أكبر على الإيجار، إذ يستأجر نحو ثلاثة أرباعهم، مقابل 42% فقط بين كبار السن.

هذا الارتفاع المستمر في الإيجارات يعكس ضغوط السوق العقارية في النمسا، ويثير تساؤلات حول القدرة الشرائية للشباب وكبار السن على حد سواء، في ظل استمرار النمو السكاني والطلب على المساكن في المدن الرئيسية.