فيينا – الإيجارات تقفز 10%.. الشقق الأغلى بالنمسا

فيينا – شبكة رمضان الإخبارية

شهدت أسعار الإيجارات الجديدة للشقق في النمسا ارتفاعاً ملحوظاً هذا العام، حيث ارتفعت بنسبة 6% على مستوى البلاد، فيما تصدرت فيينا القائمة بزيادة وصلت إلى 10%، ما يعكس استمرار الضغوط على سوق الإسكان في العاصمة، وفقاً لتحليل منصة العقارات ImmoScout24.

ارتفاع قياسي في العاصمة

أظهر التحليل أن سعر المتر المربع في فيينا بلغ 21 يورو، تليها تيرول بـ 20.9 يورو، وسالزبورغ 19.9 يورو، وفورارلبرغ 19 يورو. على النقيض، شهدت بورغنلاند انخفاضاً في الأسعار بنسبة 7% لتصل إلى 11.70 يورو، مما يجعلها أرخص ولاية للمستأجرين الجدد.

تكلفة شهرية تتجاوز 1,400 يورو

بالنسبة لشقة بمساحة 70 متراً مربعاً، تراوحت الإيجارات الشهرية بين 820 يورو في بورغنلاند و1,471 يورو في فيينا. أما المتوسط الفيدرالي للإيجار، فبلغ حوالي 1,060 يورو شهرياً.

استقرار الطلب مع تراجع العرض

علق ماركوس دييميك، المدير التنفيذي لمنصة ImmoScout24: “يبقى الطلب على الشقق المستأجرة مرتفعاً، لكن العرض استقر عند أدنى مستوياته مؤقتاً”، مشيراً إلى أن السوق يشهد هذا العام تطوراً أكثر سلاسة مقارنة بارتفاع الطلب الكبير في 2024.

يعتمد التحليل على حوالي 183 ألف إعلان شقة من يناير إلى أكتوبر، مع التركيز على الإيجارات الإجمالية (Bruttomieten) واستعمال الوسيط الإحصائي لتجنب تأثير القيم المتطرفة.

شبكة رمضان الإخبارية – فيينا
أول منصة عربية مستقلة تهتم بشئون الجالية العربية في النمسا ودول الجوار، وتواكب التطورات السياسية والاجتماعية، وتغطي الفعاليات العربية، وتعمل على تعزيز الاندماج الإيجابي وتقديم محتوى تحليلي موثوق باللغة العربية.